烟台房屋安全检测鉴定报告办理

一、房屋安全检测鉴定——详细调查、检测。

详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行。主要内容有：

①建筑物位移、变形情况；②裂缝开展及分布情况；③构件及材料强度；④施工缺陷，如钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋情况等；⑤现有建筑结构与设计文件是否吻合；⑥建筑物使用情况，有无超载；⑦建筑物外部环境，邻近有无地及有无施工史；⑧气象条件及自然灾害情况，自身基坑施．[时，是否在雨季，有无经受过地震、洪水等自然灾害。

详细调查、检测的要点是：

①由表及里。通常首先环绕建筑物外围，观察建筑物的整体隋况，注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位，对建筑物的整体有个初步认识，在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。②去伪存真。如检测一条裂缝时，应先记录其开展形态后，再打开建筑面层，测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度，才是结构开裂的真实情况，通常二者是有差异的。③认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做，这是保汪检测鉴定工作质量的法宝。④准确全面。为了确保检测项目不被遗漏，事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。

在进行详细调查、检测时应注意：①详细检测时，委托方等相关人员应在现场，以便配合及协调现场检测工作。②现场环境往往恶劣．检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑，检测时更要小心。③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如确因现场条件所限无法按原方案执行时，在不违反规范、标准的原则下，经各方同意并签字认可后方能更改。④在检测过程中，当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时，检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。

二、房屋安全检测鉴定——现场检测混凝土强度的检测方法很多

回弹法用的回弹仪，如钻芯法、拔出法、压痕法、射击法、回弹法、超声法、回弹超声综合法、超声衰减综合法，射线法落球法等，其中回弹法、超声回弹综合法是应用广的无损检测方法。

混凝土试块的抗压强度与无损检测的参数（超声声速值、回弹值、拔出力等）之间建立起来的关系曲线称为测强曲线，它是无损检测推定混凝土强度的基础。测强曲线根据材料来源，分为统一测强曲线、地区测强曲线和专用（率定）测强曲线三类。

利用回弹仪（一种直射锤击式仪器）检测普通混凝土结构构件抗压强度的方法简称回弹法。由于混凝土的抗压强度与其表面硬度之间存在某种相关关系，而回弹仪的弹击锤被一定的弹力打击在混凝土表面上，其回弹高度（通过回弹仪读得回弹值）与混凝土表面硬度成一定的比例关系。因此以回弹值反映混凝土表面硬度，根据表面硬度则可推求混凝土的抗压强度

回弹仪法就是根据弹性物质回弹值的大小与表面硬度有关的原理而设计的。回弹值是弹簧加载锤撞击混凝土表面回弹的刻盘读数。回弹仪应该在光滑表面上使用，好是模制面。对于非模制面和不同的弹射角度，回弹值是不相同的，应该加以修正。此法实际上是测定混凝土表面的硬度。虽然混凝土的硬度和强度之间并无确切的关系，但对相同的混凝土来说，通过试验可以确定该硬度和强度的经验关系。根据混凝土表面硬度确定强度的方法，还有钢球撞痕法和圆盘仪撞痕法。

当有下列情况之一时，可按回弹法评定混凝土强度，并作为混凝土强度检验的依据之一。

a．当标准养护试件或同条件试件数量不足或未按规定制作试件时。

b．当所制作的标准养护试件或同条件试件与所成型的构件在材料用量、配合比、水灰比等方面有较大差异，已不能代表构件的混凝土质量时。

c．当标准养护试件或同条件试件的试验结果，不符合现行标准、规范规定的对结构或构件的强度合格要求，并且对该结果持有怀疑时。

影响回弹法准确度的因素较多，如操作方法、仪器性能、气候条件等。为此，必须掌握正确的操作方法，注意回弹仪的保养和校正。

测量回弹值使用的仪器为回弹仪。回弹仪的质量及其稳定性是保证回弹法检测精度的技术关键。

国内回弹仪的构造及零部件和装配质量必须符合《混凝土回弹仪》（JJG 817-93）的要求。回弹仪按回弹冲击能量大小分为重型、中型和轻型。普通混凝土抗压强度不大于C50时，通常采用中型回弹仪；混凝土抗压强度不小于C60时，宜采用重型回弹仪。

传统的回弹仪是通过直接读取回弹仪指针所在位置读数来测取数据的，为一直读式。已有的新产品有自记式、带微型工控机的自动记录及处理数据等功能的回弹仪